nergal

Temat: Umowa przedwstępna kupna sprzedaży mieszkania - warunki!
Witam wszystkich, jestem w trakcie zakupu mieszkania od znajomego, w tym miesiącu odebrał akt notarialny i został złożony wniosek o nadanie księgi wieczystej, w związku z tym faktem chcemy podpisać umowę przedwstępną kupna sprzedaży. Czy ktoś z szanownych grupowiczów posiada może wzór takiej umowy? Jaką przedpłatę można maksymalnie wyłożyć sprzedawcy, biorąc pod uwagę fakt że na księgę wieczystą w Warszawie można czekać...
Źródło: topranking.pl/1854/umowa,przedwstepna,kupna,sprzedazy.php



Temat: wzor umowy
A jakie koszty sie ponosi, przy sprzedazy w raz z niewielka ogródkiem Dzieki za pomoc Staszek Użytkownik G <orze@friko.sos.com.plw wiadomości do grup dyskusyjnych napisał:81dmev$1t@h1.uw.edu.pl... czy ktos z grupowiczow posiada wzor umowy kupna- sprzedazy domu lub mieszkania oraz wynajecia. A moze wie na jakiej stronie w internecie mozna znalezc? Z gory dzieki
Źródło: topranking.pl/1855/wzor,umowy.php


Temat: notariusz
Mam pytanko. Zawieram umowe kupna-sprzedazy mieszkania. Bylem u notariusza. Poprosilem go o wzor umowy, ktora bede za kilka dni podpisywal. Niestety odpowiedzial, ze nie wydaja wzorow. Czy to oznacza, ze bede musial cos podpisac co zobacze 5 min. wczesniej? Prosze o info, czy to jest taka praktyka, czy powinienem zmienic notariusza? Ewentualnie, gdzie moge znalezc takie wzory dla porownania? I drugie pytanko. Notariusz polecil zostawic wszystkie papiery (oryginaly) w celu sporzadzenia umowy. Spytalem, czy pokwituje mi pozostawienie u niego tych dokumentow. Ponownie odpowiedz byla odmowna. Pytanie jest to samo, czy to jest taka...
Źródło: topranking.pl/1855/notariusz.php


Temat: notariusz
Użytkownik piotrqesWYTNI@poczta.onet.pl napisał: Mam pytanko. Zawieram umowe kupna-sprzedazy mieszkania. Bylem u notariusza. Poprosilem go o wzor umowy, ktora bede za kilka dni podpisywal. Niestety odpowiedzial, ze nie wydaja wzorow. Czy to oznacza, ze bede musial cos podpisac co zobacze 5 min. wczesniej? Tak jak moi przedmowcy (przedpiszcy?) potwierdzam, ze taka jest procedura. A cala umowa notarialna zostanie Ci przeczytana, slowo po slowie...
Źródło: topranking.pl/1855/notariusz.php


Temat: notariusz
On Fri, 20 Feb 2004, freni wrote: + + + Mam pytanko. + Zawieram umowe kupna-sprzedazy mieszkania. + Bylem u notariusza. Poprosilem go o wzor umowy, ktora bede za kilka dni + podpisywal. Niestety odpowiedzial, ze nie wydaja wzorow. + + no bo i po co mieliby wydawać?  :O  A to zasada swobody umów już nie obowiązuje i kupujący ze sprzedającym nie...
Źródło: topranking.pl/1855/notariusz.php


Temat: Wzory sprzedaży nieruchomości
Dustin Du Cane napisał(a) w wiadomości: <7v792a$kg@sunsite.icm.edu.pl... | Poszukuję wzoru   umowy przedwstępnej oraz umowy sprzedaży nieruchomości | (mieszkania). Proszę o inf. na priv. tatom@priv3.onet.pl | Z góry dziękuję !!! Od ... taką, że umowa przedwstępna kupna/sprzedaży nieruchomości nie wymaga formy notarialnej. Nie chodzi mi jednak o samą czynność kupna/ sprzedaży, lecz o jej formę pisemną. Co notariusz - inny wzór. A prośba miała na celu zebranie jak największej ilości (jakości) takich umów. Po co ??? Cel typowo naukowy.
Źródło: topranking.pl/1856/wzory,sprzedazy,nieruchomosci.php


Temat: Wzory sprzedaży nieruchomości
On Fri, 29 Oct 1999 10:06:50 GMT, "Grzegorz Kita" <tatom@priv3.onet.plwrote: Dustin Du Cane napisał(a) w wiadomości: <7v792a$kg@sunsite.icm.edu.pl... | Poszukuję wzoru   umowy przedwstępnej oraz umowy sprzedaży nieruchomości | (mieszkania). Proszę o ... sami napisac! | Dustin Co do tego nie mam najmniejszych wątpliwości. No, może taką, że umowa przedwstępna kupna/sprzedaży nieruchomości nie wymaga formy notarialnej. Nie chodzi mi jednak o samą czynność kupna/ sprzedaży, lecz o jej formę pisemną. Co notariusz - inny wzór. A prośba miała na celu zebranie jak największej ilości (jakości) takich umów. Po co ??? Cel typowo naukowy. umowa zalezy...
Źródło: topranking.pl/1856/wzory,sprzedazy,nieruchomosci.php


Temat: umowa przedwstepna
w tej samej formie, która jest wymagana dla umowy przyrzeczonej, zasadniczej), jeśli chodzi o najem to wystarczy zwykła forma pisemna. W umowie przedwstępnej musisz zaw rzeć datę, do której ma być zawarta umowa przyrzeczona (nie musi być to ko nkretna data kiedy ją zawrzesz, ale do kiedy) są specjalne książki z wzorami pism, można też to znaleźć na internecie, nie wiem gdzie, ale na pewno jest coś takiego. poza tym i tak musisz iść z tym do notariusza (jeśli chodzi o kupno-sprzed aż), więc nie potrzebyjesz wzorów, bo notariusz wie jak to sie...
Źródło: topranking.pl/1857/21,umowa,przedwstepna.php


Temat: wzór umowy kupna-sprzedaży
wzór umowy kupna-sprzedaży Mam pytanie -czy ktoś z Was wie, gdzie można znaleźć w sieci wzór umowy kupna sprzedaży mieszkania? Sprzedaję mieszkanie i nie chcę korzystać z usług agencji nieruchomości. Czuję się na siłach zredagować umowę sam, ale lepiej korzystać z już istnejących wzorów. dzięki za pomoc
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,7880451,7880451,wzor_umowy_kupna_sprzedazy.html


Temat: Nie chce dać umowy przedswstępnej ???
Jesli mowicie o umowie przedwstepnej kupna, sprzedazy mieszkania to z taka umowa musisz sie zapoznac wczesniej. Mozesz tez sama przygotowac wzor takiej umowy, np. przy pomocy zaprzyjaznionego notariusza. Innym jest umowa na wylacznosc zawierana miedzy agencja a klientem. Jesli agencja podpisala taka umowe z wlascicielem mieszkania, a Ty chcesz to mieszkanie kupic, to dlaczego agencja ma Ci pokazywac te umowe?
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,9496266,9496266,Nie_chce_dac_umowy_przedswstepnej_.html


Temat: oplaty sadowe, mieszkanie hipoteczne bez kredytu
oplaty sadowe, mieszkanie hipoteczne bez kredytu Szanowna Pani, Wertujac rozmaite fora zdolalem zorientowac sie ze kupno mieszkania hipotecznego niesie za soba oplaty okreslane jako sadowe. 1)Czy zechcialaby pani podac wzor na naliczanie tego typu oplat prwy zalozeniach: mieszkanie hipoteczne zakup ze srodkow wlasnych a zatem nie ma koniecznosci ustanawiania zobowiazan zwiazanych z kredytem 2) Z jednego z poprzednich postow wynikalo ze plate pobiera sie zarowno prwy umowie przedwsepnej jak i przy ostatecznej umowie sprzedazy. Poniewaz ztego co sie orientowalem uzywajac roznych kalkulatorow na webie ﷯oplata﷯ taka stanowi rzedu 1,1 % wartosci mieszkania czy widzi pani jakis sposob na ograniczenie tych kosztow? Rozwiazaniem wydaje sie byc podpisanie umowy przedwstepnej w postaci umowy cywilnej, tyle ze jesli dobrze rozumiem ta forma umowy nie zabezpiecza mnie przed syuacja w ktorej sprzedajacy zechcial by sprzedac mieszkanie komus innemu. 3) Jesli rozumiem dobrze na pelne koszty trazakcyjne sklada sie : 1) ﷯Oplata﷯ notarialna, dla mieszkania o wartosci X jest to w praktyce : (x-60000)*0,005*1,22 (uwzgledniajac vat) 2) Oplata sadowa 3) Podatek od czynnosci cywilno-prawnych - 2% wartosci mieszkania 4) prowizja agencji jesli ktos ewentualnie z niej korzysta. Czy cos pominalem ?...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,19813914,19813914,oplaty_sadowe_mieszkanie_hipoteczne_bez_kredytu.html


Temat: Jak kupić/sprzedać mieszkanie?
Jak kupić/sprzedać mieszkanie? Czy gdzieś są jakieś gotowe porady , jakich czynności należy dokonać przy sprzedaży i kupnie lokum? Obecnie sprzedaję swoje hipoteczne i jednocześnie kupuję większe spółdzielcze. Nie wiem od czego zacząć, kiedy spisuje się umowę (są gdzieś wzory takowych?), kiedy notariusz? O czym trzeba pamiętać? Jakie zmiany potem? Powiadomienie o zmianie adresu w banku, meldunek. 6 lat temu zmieniałam nazwisko,...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,39035296,39035296,Jak_kupic_sprzedac_mieszkanie_.html


Temat: wzór umowy przedwstępnej kupna działki
Jeśli masz pewność - to po co podpisujesz umowę wstępną ??? W kwestii zaliczki możesz po prostu napisać "pokwitowanie": "Ja XXX Otrzymałam/otrzymałem XXX zł ZALICZKI tytułem kupna/sprzedaży mieszkania od XXXXX" - i tyle, żadnych szczegółów - to tylko zaliczka. Jeśli nie masz pewności - nie podpisuj umowy wg "wzoru od znajomej" - zapewniam Cię, jeśli ktoś będzie chciał z jakiegoś powodu zrezygnować z dopełnienia takowej umowy - masz małe szanse - pomijając pewne kruczki i niuanse prawne, o których możesz nie wiedzieć podpisując taką umowę, będziesz miała dodatkowo problem dowodowy w ewentualnej sprawie cywilnej. Jeśli podpiszesz umowę wstępna w formie aktu notarialnego - praktycznie nic nie płacisz (płacisz 1/2 - ale potem, przy umowie sprzedaży tylko 1/2) - Mają umowę wstępną w formie aktu notarialnego, przy odpowiednim zapisie, w razie rezygnacji ze sprzedaży możesz dokonać ewentualnej egzekucji kwoty odszkodowania wprost z aktu notarialnego - bez "tasiemców sądowych".
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,70938837,70938837,wzor_umowy_przedwstepnej_kupna_dzialki.html


Temat: Niezrozumiały zapis w umowie przedwstępnej
Serdeczne dzięki za zangażowanie i chęć udzielenia pomocy. Ale wydaje się że cała "energia" poszła w złym kierunku. Kluczowy problem: "Sprzedający oświadcza, że z tytułu sprzedaży lokalu nie będzie opodatkowany podatkiem VAT; Czym skutkuje taki zapis w umowie przedwstępnej w stosunku do sprzedającego i kupującego mieszkanie?" nie został podjęty. Po dostępności wzoru umowy z powyższym wpisem mogę przepuszczać że znajdzie się ktoś ... że mieszkanie wybudowane w latach dziewięćdziesiątych ubiegłego wieku. Od drugiego włściciela, który mieszka w nim ponad 10 lat. Sprzedający bez doświadczenia w zakresie sprzedaży-kupna nieruchomości. Tak przy okazji w odniesieniu do...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,75661221,75661221,Niezrozumialy_zapis_w_umowie_przedwstepnej.html


Temat: Dług, a przepisanie pieszkania...
tych umowach Twoi rodzice muszą być osobami sprzedającymi a osobą czy osobami kupującymi np. ty, czy Twój kuzyn itd. Skoro kupiłeś od rodziców "coś" i masz na to umowę, stajesz się immiennym właścicielem sprzętu. Jak chcesz mogę Ci przesłać emailem wzór takiej umowy. Jeżeli chodzi o lipność tego sposobu to praktycznie jest to nie do udowodnienia, więc raczej sposób sprawdzony. Lepiej sie przygotuj teraz, póki nie ma wyroku jeszcze. Tylko troszkę chłopie widzę, że ściemniasz z tym brakiem dochodów, bo z czego opłaty robicie za mieszkanie i za co się żywicie? :)) Bo jeżeli macie zadłużone mieszkanie i rodzice Tobie je przypisali to automatycznie przejmujesz z długami. Pozdrawiam
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,726,43770385,43770385,Dlug_a_przepisanie_pieszkania_.html


Temat: Dług, a przepisanie pieszkania...
Jeżeli chodzi o majątek to wyżej opisałem Tobie co mozna zrobić, to jest praktycznie jedyne sensowne wyjście z sytuacji, mogę Ci przesłać na email wzór umowy kupna-sprzedaży. Z mieszkaniem będzie troszke gorzej, bo jest to skomplikowane bardziej. Jeżeli okazałoby się, że pójdzie pod młotek to wierzyciel musiałby Wam zapewnić mieszkanie socjalne, bo nie ma w Polsce eksmisji na bruk, więc zdaje mi...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,726,43770385,43770385,Dlug_a_przepisanie_pieszkania_.html


Temat: Kredyt mieszkaniowy - praca w Irlandii
Moim zdaniem plan kupna 2 mieszkań i sprzedaż 1 za kilka lat ma jak najbardziej sens. Przede wszystkim dlatego, że na takiej inwestycji nie da się stracić. Wzrost cen w Poznaniu ... kredytu na 2 mieszkania. Co do wyboru banku, to sprawa jak zawsze nie wydaje się z góry oczywista. Nie ma jednego gotowego przepisu: ten, ten i ten. Z pewnością wskazanym byłoby złożenie 2-3 wniosków aby po 1 mieć coś na wszelki wypadek i po to, aby wybrać najlepszą ofertę na podstawie gotowej umowy a nie tylko informacji jakie uzyska klient przy składaniu wniosku. Ostatnio spotkałem się z sytuacją, w której doradca Polbanku obiecywał klientowi od początku marżę 1,2% a na umowie pojawiła się marża 1,4%. Przy tak wysokich dochodach z pewnością warto wybrać ... wymaganych dokumentów, wzór pełnomocnictwa, itp co do oferty Fortis Banku, to proszę o wiadomość na adres: fortis_hipoteka@gazeta.pl
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,46441,66025090,66025090,Kredyt_mieszkaniowy_praca_w_Irlandii.html


Temat: Sprzedaż mieszkania - dokumenty
Sprzedaż mieszkania - dokumenty Witam, Chciałbym sprzedać mieszkanie w Ząbkach (Andersena), które jest w kredycie. Mam akt notarialny oraz wpis do KW. Jakie dokumenty są mi jeszcze potrzebne? Wzór umowy? (przedwstępnej oraz kupna-sprzedaży) Pozdrawiam
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,97,94551887,94551887,Sprzedaz_mieszkania_dokumenty.html


Temat: mieszkanie - kupno i sprzedaż
z mojego doswiadczenia przy kupnie mieszkania: - jezeli korzystasz z biura posrednictwa to umowe przedwstepna sporzadzi posrednik jezeli nie to znajdz wzor w necie. W umowie przedwstepnej trzeba wpisac: wartosc mieszkania, wielkosc zadatku dla sprzedajacego i konsekwencje jakie poniesie zarowno sprzedajacy jak i kupujacy w sytuacji gdyby transakcja nie doszla do skutku. W umowie przedwstepnej dobrze jest tez napisac co wlasciciel mieszkania decyduje sie zostawic z jego wyposazenia. - sprawdz w sadzie ksiege wieczysta, szczegolnie punkt mowiacy o ewentualnych zadluzeniach hipotecznych ciazacych na mieszkaniu - zazadaj od wlasciciela mieszkania aby przedstawil ci zaswiadczenie ... sie z wlascicilem do mieszkania i sporzadzcie "Protokol zdawczo - odbiorczy" - w tym protokole powinny byc stany licznikow: pradu, gazu, wody, itd. Nastepnie z aktem notarialnym (i wlascicielem ) idziecie do gazowni, elektrowni, spoldzielni i sporzadzacie nowe umowy na wasze nazwisko. Elektrownia, gazownia na podstawie stanow licznikow przedstawia wystawia dawnemu wlasicielowi rachunek i ciebie juz to nie obchodzi czy on go ... podpisaniem aktu notarialnego udaj sie z wlascicielem do biura meldunkowego i sprawdz czy wszystkie osoby zostaly z tego mieszkania wymeldowane (w mieszkaniu w chwili sprzedazy nikt nie powinien byc zameldowany).
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,584,75708491,75708491,mieszkanie_kupno_i_sprzedaz.html


Temat: Co z ulgami ?????
Jak kupowac ieszkanie? RATUNKU <POMOCY !!!! Witam Znów proszę o radę. Kupujemy mieszkanie "używane" ... jakie dokumenty i kiedy musimy sporządzić, co musimy zrobić. Wypis z księgi wieczystej zaświadczjący o tym,ze nieruchomośc nie jest obciążona już się robi ...odbiór na poczatku maja, ale co jeszcze, ? Czy ktoś wie może gdzie mogę znaleźć wzory dokumentów .. np. umowę kupna/sprzedaży mieszkani, czy tez jak sporządzić umowę przedwstępną? Kiedyś...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,584,5281407,5281407,Co_z_ulgami_.html


Temat: Jak kupowac mieszkanie z rynku wtórnego - RATUNKU, POMOCY !!!!!!
Jak kupowac mieszkanie z rynku wtórnego - RATUNKU, POMOCY !!!!!! Witam Znów proszę o radę. Kupujemy mieszkanie "używane" ... jakie dokumenty i kiedy musimy sporządzić, co musimy zrobić. Wypis z księgi wieczystej zaświadczjący o tym,ze nieruchomośc nie jest obciążona już się robi ...odbiór na poczatku maja, ale co jeszcze, ? Czy ktoś wie może gdzie mogę znaleźć wzory dokumentów .. np. umowę kupna/sprzedaży mieszkani, czy tez jak sporządzić umowę przedwstępną? Kiedyś , gdzieś miałam to wszystko ale podczas przeprowadzki się pogubiło buuuuu może jakiś link ? pozdrawiam wioleta bedę wdzięczna za każda podpowiedź
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,584,5282830,5282830,Jak_kupowac_mieszkanie_z_rynku_wtornego_RATUNKU_.html


Temat: umowa cywilna kupna mieszkania-POMOCY!!!
umowa cywilna kupna mieszkania-POMOCY!!! Dziewczyny ratujcie wzorem cywilnej umowy kupna-sprzedaży mieszkania spółdzielczego-własnosciowego! Dla banku musimy podpisać taką umowę (unikniemy w ten sposób kosztów umowy przedwstępnej u notariusza). Ta umowa jest normalnie...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,567,5229362,5229362,umowa_cywilna_kupna_mieszkania_POMOCY_.html


Temat: Kupno działki, umowa, notariusz, odlesianie i takie tam...
Zacząłem od gugla, ale chciałbym poznać cudze żywe przykłady, więc zacznę nowy wątek. W jaki sposób zwykle zawiera się wstępne umowy przy kupnie działki? Formalności związane z załatwianiem kredytu trochę trwają, zbywca działki domaga się zadatku, ja ze swojej strony wolałbym mu dawać ten zadatek w jakiś sformalizowany i wiążący także dla niego sposób. Jak to przeprowadzić? Czy zwykła umowa cywilnoprawna między nami (można prosić o wzór?) wystarczy? Czy lepiej od razu notarialnie zawrzeć umowę przedwstępną? Jeśli to drugie, to jak uniknąć płacenia notariuszowi dwa razy? Dzwoniłem wczoraj do notariusza i usiłowałem tego ... dyskusje znalazłem ciekawą radę, żeby dając zaliczkę prosić o podpisanie weksla. Jak to przeprowadzić formalnie? Skąd się bierze blankiet wekslowy i jak w umowie p/w to "ująć", tak żeby tam wyraźnie stało, że weksel zostanie zwrócony wystawcy w momencie podpisania aktu sprzedaży? A co do samych opłat notarialnych, podatku od czynności cywilnoprawnej, opłaty sądowej za wpis do KW - póki co wychodzą ... zbywcy, czy też będzie to mój problem? Przy kupnie mieszkania wniosek o urządzenie KW wysyłał notariusz i ja za to nic nie płaciłem. Jak to wygląda w przypadku działki? I ostatnie...
Źródło: topranking.pl/1558/kupno,dzialki,umowa,notariusz,odlesianie,i.php